8月22日,記者從三鄉(xiāng)鎮(zhèn)獲悉,投資達(dá)2.5億元的“工改”項目——中恒科技園項目已完成清拆,預(yù)計2026年10月完成全面改造,建設(shè)成為美容美妝互聯(lián)網(wǎng)孵化基地高端產(chǎn)業(yè)園。
位于三鄉(xiāng)鎮(zhèn)鴉崗村的中恒科技園項目施工現(xiàn)場傳出“突突突”的轟鳴聲,3臺大型挖掘機正在高速作業(yè),拆除已騰空的廠房?!爸泻憧萍紙@項目在8月1日正式動工,目前已基本完成清拆工作。”中山市中恒裝飾工程有限公司總經(jīng)理李彥霞表示,中恒科技園項目投資2.5億元,計劃2026年10月份前完成全面改造。
該項目占地約35.6畝,所在地塊原被認(rèn)定為低效工業(yè)用地,年產(chǎn)值僅為3000萬元,年稅收為80萬元?!捌髽I(yè)早在2019年準(zhǔn)備對園區(qū)進行升級改造,但原廠房建于2013年,享受不到相關(guān)‘三舊’改造的優(yōu)惠政策,導(dǎo)致企業(yè)改造意愿低下,項目停滯不前?!比l(xiāng)鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,2023年3月,中山市出臺《2010年后實施建設(shè)等情況的低效工業(yè)用地升級改造支持政策》。根據(jù)新政策,三鄉(xiāng)鎮(zhèn)城市更新和建設(shè)服務(wù)中心積極對接中山市中恒裝飾工程有限公司,采用“一事一議”“一企一策”等直通式、定制化辦法開展服務(wù),幫助他們搶抓政策窗口,對舊廠房進行改造。
據(jù)介紹,中恒科技園項目由中山市中恒裝飾工程有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)。改造后,將由原來的一層鋅鐵棚搖身變?yōu)?層高標(biāo)準(zhǔn)廠房,總建筑面積近9.2萬平方米,容積率從原來的0.36提升至3.0,預(yù)計年產(chǎn)值將達(dá)到2.2億元(約600萬元/畝),年稅收將達(dá)到913.66萬元(約25萬元/畝)。
“我們采取產(chǎn)業(yè)鏈招商的模式推進中恒科技園建設(shè),目前已與兩家相關(guān)企業(yè)簽署合作意向協(xié)議,將同時引入合作企業(yè)的上下游企業(yè)進駐,招商規(guī)模已經(jīng)接近園區(qū)規(guī)劃面積的六成。”李彥霞表示,三鄉(xiāng)美妝產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好、前景好,抓住發(fā)展新機遇,通過企業(yè)自主改造,將中恒科技園打造成美容美妝互聯(lián)網(wǎng)孵化基地高端產(chǎn)業(yè)園。
記者采訪了解到,中恒科技園項目既是三鄉(xiāng)鎮(zhèn)推進“工改”的個案,也是推動美妝產(chǎn)業(yè)鏈補鏈強鏈延鏈的一個縮影。目前,三鄉(xiāng)鎮(zhèn)現(xiàn)有美妝企業(yè)超50家,擁有曼秀雷敦、尚洋等一批龍頭企業(yè),形成美妝產(chǎn)業(yè)集群。在加快構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系過程中,三鄉(xiāng)鎮(zhèn)聚焦美妝等重點產(chǎn)業(yè),大力建鏈補鏈強鏈延鏈,推動企業(yè)向?qū)I(yè)園區(qū)集中、產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展、產(chǎn)業(yè)鏈向中高端延伸。其中,依托“工改”項目打造以美妝為主導(dǎo)的美麗時尚產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)——白石美妝產(chǎn)業(yè)園、平南美妝產(chǎn)業(yè)園,正在形成全功能整合、全產(chǎn)業(yè)配套、全要素服務(wù)的“灣區(qū)美谷”。
記者 何淼 通訊員 鄭麗萍 米立
◆編輯:龍慧◆二審:陳吉春◆三審:周亞平